曾经多次传出停工风波的南京江北500米高楼——绿地金茂国际金融中心,终于在近期有了好消息!楼市马坐播在南京市公共资源交易中心更新的一条招标计划中看到,南京峰霄置业有限公司在今年7月发布了一则招标书,涉及的项目名称为“2017G41地块”,而这幅地块正是江北第一高楼的所在地。
从2017年拿地,到这则最新的招标计划,南京江北核心区的这幢500米高楼可谓是命运多舛。根据招标文件,建设内容为民用建筑土建及水电安装,合同预估价为17亿元,预计招标时间为2023年8月。这就意味着,江北第一高楼的地上部分终于要全面启动了。
为何是“地上部分”呢?因为根据这幢楼的工程进度表,正负零移交的时间为2023年6月30日-7月30日,也就是说,目前建筑物已出正负零,进入了地上施工阶段。工程进度表上还写明,大楼的核心筒施工时间为2023年7月30日-2026年5月30日,分为100米至500米五个阶段,幕墙的施工时间为2024年6月1日-2027年4月30日。至于总工期,根据工程进度表的规划,预计将在2028年5月30日完工,而在该地块2017年拿地的时候,当时设定的完工时间为2023年,也就是今年底之前。
楼市马坐播注意到,这次项目的招标方为“南京峰霄置业有限公司”,而该公司的控股股东依然是绿地和金茂两家公司,这就意味着绿地并未退出项目建设。而在去年下半年至今的多次网络问政中,不少网友都在担心江北500米高楼是否会停工,绿地是否会继续建设,尽管波折不断,好在从招标书上可以看出,项目“涛声依旧”,一切似乎已经恢复了正常。
不过,有业内人士对于江北第一高楼未来的命运仍心存疑虑,因为根据工程进度表,整体建设完工尚有5年时间,这期间的变数谁也无法预料,无论是市场环境还是企业自身的经营状况,都存在不确定性,因此能否在2028年完工仍要打个问号。
有意思的是,随着江北第一高楼的招标重启,人们将关注的目光转移到了河西鱼嘴第一高楼G97项目上来。因为在早期规划中,两幢楼的高度都接近600米,“谁是南京第一高”一时间众说纷纭。此后国家发改委叫停了500米以上超高层建筑的建设,因此河西鱼嘴G97项目定格在498.8米,而江北G41项目定格在499.8米,按照规划高度来看,江北项目以1米的优势赢得了这场争论,不过未来是否还有变数,仍有待观察。
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